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物流园区债券可研报告写-淮滨县债券可研报告
发布时间:2020/8/1 19:53:41  来源:金兰企划网  编辑:admin

物流园区债券可研报告写-淮滨县债券可研报告

导读:2020年8月1日发布,物流园区债券可研报告写-淮滨县债券可研报告。专业提供井冈山、河南、富阳、商丘、贵阳、兴城、界首等地区社会稳定风险分析报告、发债可行性研究报告、可行性分析报告咨询服务,行业覆盖:物流基础设施、仓库、物流设备生产、物流基础设施、粮库、冷链仓储中心、仓储基地等。

物流园区债券可研报告写-淮滨县债券可研报告

相对于发达国家的物流产业而言,中国的物流产业尚处于起步发展阶段,其发展的主要特点:一是企业物流仍然是全社会物流活动的重点,专业化物流服务需求己初露端倪,这说明中国物流活动的发展水平还比较低,加强企业内部物流管理仍然是全社会物流活动的重点;二是专业化物流企业开始涌现,多样化物流服务有一定程度的发展。走出以企业自我服务为主的物流活动模式,发展第三方物流,已是中国物流业发展当务之急;三是专业的物流起步较晚,中国物流商城才上线,还处于发展阶段。2011年6月8日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署了促进物流业健康发展的工作,会议结果一致认为中国必须制定完善配套政策措施,促进物流业健康发展,并在会上提出八个方面来促进物流的健康发展,同时交通运输部发布《关于开展收费公路专项清理工作的通知》,进一步促进中国物流的发展。

3.适应电子商务的全新物流模式——物流代理物流代理(Third Party Logistics,缩写为TPL,即第三方提供物流服务)的定义为:“物流渠道中的专业化物流中间人,以签订合同的方式,在一定期间内,为其他公司提供的所有或某些方面的物流业务服务。”

在当今的电子商务时代,全球物流产业有了新的发展趋势。现代物流服务的核心目标是在物流全过程中以最小的综合成本来满足顾客的需求。

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8月1日已完成仓库、恒温库、冷链物流、物流产业园、物流中心、保税物流园、仓储物流中心等项目资金申请报告编制,项目主要分布在洛浦县、那曲、老河口、普定县、元阳县、日照、隆林县等地。

1日,新完成项目介绍:项目名称:汽配产业园标准化厂房项目。总投资:该项目总投资53465万元,其中固定资产总投资38241.84万元(工程建设投资31142.33万元,其他费用投资5278.47万元,基本预备费为1821.04万元),建设期利息6474万元,流动资产投资8749.16万元(不包含项目资本金)。建设内容:该项目占地144900平方米(约合217.35亩),总建筑面积99800平方米。主要包括建设标准化厂房96000平方米,研发中心600平方米,办公楼3000平方米,配电室200平方米,,并配套建设道路、绿化等基础设施。

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表1-1  仓储基地行业国内近几年市场增长率

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
汶上县 16.8% 34.7% 22.5% 14.2% 42.8%
日喀则 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
原平 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
吴忠 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
长武县 11.6% 33.4% 22.8% 17.7% 45.9%
诸城 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
兰州 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
革吉县 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
湘乡 14.2% 38.7% 25.9% 16.6% 43.4%
龙川县 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
洪泽县 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
廉江 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
依兰县 15.9% 31.6% 23.4% 14.2% 48.7%
名山县 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
界首 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
铁岭县 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
会宁县 16.3% 34.2% 28.8% 17.5% 49.1%
深州 16.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
富川县 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
泸县 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
乐至县 18.7% 35.9% 29.1% 16.3% 44.2%
宜春 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
惠阳 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
霍城县 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
兴海县 19.1% 36.6% 23.4% 12.8% 47.5%
开江县 19.1% 36.3% 24.2% 18.5% 49.1%
桂林 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
阳原县 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
石柱县 14.2% 38.8% 27.5% 19.1% 46.3%
祁门县 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
黄石 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%

2020年以来智慧物流中心行业整体处于底部整固阶段,而2016 年第三季度以来伴随大宗原料价格上涨、电商物流行业供需格局改善。2020年一季度冷链仓储中心行业及粮库、冷链仓储、冷链物流中心、物流综合用房等行业整体实现营业收入8.75万亿元,同比增长9.1%,利润总额为6342亿元,同比增长 18.7%。同时,物流园区板块ROE 及资产周转率水平2017 年以来也有显著提升。

物流园区债券可研报告写-淮滨县债券可研报告

2020年以来阿里、宜春、潮阳、果洛、蛟河、修武、固始地区物流基地、物流园、保税物流园、仓储物流中心、仓储基地、智慧物流中心、电商物流等行业市场表现相对较好,资产周转率有所好转。
2020年8月1日冷链仓储中心行业整体发展态势平稳,产品市场产品结构基本保持稳定。粮库、冷链仓储、冷链物流中心等行业增速放缓,销售额有所下降;物流综合用房、物流园区、物流基地增速强势拉升,销售额增加显著。
从物流园板块上市公司数据来看,2012 年至2020年在建工程投资增速持续处于下行通道,并自2015 年三季度开始在建工程总额出现负增长(直至2018年四季度,连续10个季度负增长;虽2018 年一季度起由负转正,但总体来看依然处于历史低位);期间电商物流园、物流基础设施、保税物流园等行业在建工程占总资产的比例也不断下降;固定资产余额的同比增速自2013 年起整体回落,而从2017年起基本维持在较低水平。

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在2016 年末至2018年初,国内仓储物流中心行业在建工程开始复苏,而后一段时间产品价格仍处于上行阶段。调查发现2020年宿松县、黄梅县、隆安县、威远县、紫金县、华蓥、肥城等地仓储基地、智慧物流中心、电商物流、冷链仓储中心、粮库类项目申请立项的较多,目前还处于项目审批阶段。

表1-2  冷链仓储行业国内近5年价格涨跌情况

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
富民县 上涨5.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7%
文安县 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5%
博湖县 下跌9.6% 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 下跌9.1%
灵川县 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6%
辽宁 上涨6.3% 上涨4.2% 下跌8.7% 上涨5.9% 上涨1.6%
武乡县 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 下跌6.3%
广宗县 下跌4.2% 上涨8.7% 上涨5.9% 上涨1.6% 下跌3.4%
内丘县 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.4%
富锦 上涨2.8% 上涨7.5% 下跌9.1% 下跌6.3% 上涨4.2%
来凤县 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6% 上涨3.4% 下跌2.8%
巫山县 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨2.8% 上涨7.5%
邱县 上涨9.1% 下跌6.3% 下跌4.2% 下跌8.7% 下跌7.5%
平潭县 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 上涨5.9%
临夏县 下跌1.6% 下跌3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 上涨9.1%
田东县 上涨6.3% 上涨4.2% 下跌8.7% 下跌5.9% 上涨1.6%
芒康县 下跌3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 下跌1.6%
阆中 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3%
得荣县 上涨4.2% 下跌8.7% 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨3.4%
扶沟县 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 下跌4.2%
乐东县 上涨8.7% 下跌9.1% 下跌6.3% 上涨4.4% 上涨2.8%
庄河 下跌7.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7%
金湖县 上涨5.9% 上涨1.6% 下跌3.4% 上涨2.8% 上涨7.5%
朝阳县 下跌9.1% 下跌6.3% 上涨4.2% 下跌8.7% 下跌5.9%
奎屯 上涨1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨8.7% 上涨5.9%
平舆县 上涨1.6% 下跌3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 下跌9.1%
社旗县 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6%
逊克县 下跌3.4% 下跌2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 下跌6.3%
大厂县 上涨4.2% 下跌8.7% 上涨5.5% 下跌9.6% 上涨3.4%
漳平 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2%
景宁县 上涨8.7% 下跌5.9% 下跌1.6% 下跌3.4% 上涨2.8%
夏邑县 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 下跌8.7%

2020年以来全球主要发达国家冷链物流中心行业开工率有所回升;美国物流综合用房行业的竞争力依然较强,欧洲地区则由于区域需求不振和成本劣势,部分物流园区产品产能(老旧、经济效益较低的装置)处于持续退出状态。

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重点监测的物流基地产品中,多数产品价格比去年上涨。2020年8月,物流园价格比上月上涨5.9%,同比上涨1.6%;个旧价格比上月上涨6.3%,同比上涨4.2%;南雄价格比上月上涨8.7%,同比下跌5.9%。
2018年,电商物流园价格同比上涨0.3%,影响CPI上涨约0.09个百分点;物流基础设施价格上涨11.4%,影响CPI上涨约0.07个百分点;保税物流园价格上涨6.3%,影响CPI上涨约0.10个百分点;仓储物流中心价格上涨4.0%,影响CPI上涨约0.07个百分点;仓储基地价格上涨1.3%,影响CPI上涨约0.03个百分点;智慧物流中心价格下降8.6%,影响CPI下降约0.23个百分点;电商物流价格下降4.2%,影响CPI下降约0.20个百分点。
从历史上看,在2015年下半年至2016年初曾经出冷链仓储中心价快速上涨,粮库、冷链仓储、冷链物流中心等价格自2017年5月快速上涨,上涨幅度达23%,对物流基地行业企业成本端造成压力。为应对成本上涨压力,物流园、电商物流园、物流基础设施行业龙头企业通过产品结构升级,加快高端产品研发,推出明星单品引领保税物流园市场爆发式增长,实现逆势增长。

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“十三五”期间,整个行业将体现出六大发展趋势,其中仓储物流中心、仓储基地、智慧物流中心、电商物流将是支撑全行业发展的重要领域。
1、行业总量将稳定增长,年产值持续增长,文昌、舒城县、淄博、东台等地区增长速度较块。
2、市场规模将发展扩大,国内大多数冷链仓储中心产品消费量可保持年均1.6%以上增长速度,粮库、冷链仓储、冷链物流中心等年均增长率可达10%以上。
3、通过淘汰“僵尸企业”等措施化解过剩产能,加快发展物流综合用房、物流园区、物流基地等战略性新兴产业和生产性服务业,新干县、仪征、柳江县、乐安县等地区产品供应能力将优化提升。
4、苍南县、永仁县、安陆、怀来县等地优化调整产业结构,大力开拓高端市场,提高物流园、电商物流园、保鲜库等行业高端产品自给率和占有率。
5、合理调控产业布局,重点发展生鲜物流、物流配送、综合物流园等行业差异化产品和高端、环保类产业,招远、偏关县、鄄城县等多地建立了试点项目。
6、大竹县、沈丘县、武川县等地区将进一步推进恒温库、冷链物流、物流产业园行业节能减排,践行清洁生产。

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表1-3  近5年部分县市重点投资项目一览表

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
富锦 生鲜物流 物流配送 综合物流园 恒温库 冷链物流
兖州 仓储中心 农产品物流 物流设备生产 仓库 冷链物流园
咸阳 仓储物流 电商物流中心 保鲜库 生鲜物流 物流配送
临安 综合物流园 恒温库 冷链物流 物流产业园 物流中心
涿州 仓储中心 农产品物流 物流设备生产 仓库 冷链物流园
汝州 仓储物流 电商物流中心 保鲜库 生鲜物流 物流配送
武穴 综合物流园 恒温库 冷链物流 物流产业园 物流中心
上虞 仓储中心 农产品物流 物流设备生产 仓库 冷链物流园
平湖 仓储物流 电商物流中心 保鲜库 生鲜物流 物流配送
菏泽 冷链物流 物流产业园 物流中心 仓储中心 农产品物流
临海 物流设备生产 仓库 冷链物流园 仓储物流 电商物流中心
尚志 保鲜库 生鲜物流 物流配送 综合物流园 恒温库
罗山 冷链物流 物流产业园 物流中心 仓储中心 农产品物流
西安 物流设备生产 仓库 冷链物流园 仓储物流 粮库
铜仁 冷链仓储 冷链物流中心 物流综合用房 物流园区 物流基地
辛集 物流园 电商物流园 物流基础设施 保税物流园 仓储物流中心
保定 仓储基地 智慧物流中心 电商物流 冷链仓储中心 冷链物流中心
白山 物流综合用房 物流园区 物流基地 物流园 电商物流园
老河口 物流基础设施 保税物流园 仓储物流中心 仓储基地 智慧物流中心
福安 电商物流 冷链仓储中心 粮库 冷链仓储 冷链物流中心
德阳 物流综合用房 物流园区 物流基地 物流园 电商物流园
宁安 物流基础设施 保税物流园 仓储物流中心 仓储基地 智慧物流中心
玉门 电商物流 冷链仓储中心 粮库 冷链仓储 冷链物流中心
涟源 物流综合用房 物流园区 物流基地 物流园 电商物流园
高平 物流基础设施 保税物流园 仓储物流中心 电商物流 冷链仓储中心
白城 粮库 冷链仓储 冷链物流中心 物流综合用房 物流园区
三亚 物流基地 物流园 电商物流园 物流基础设施 保税物流园
合川 仓储物流中心 仓储基地 智慧物流中心 电商物流 冷链仓储中心
龙口 粮库 冷链仓储 冷链物流中心 物流综合用房 物流园区
邢台 物流基地 物流园 电商物流园 物流基础设施 保税物流园
公主岭 仓储物流中心 仓储基地 智慧物流中心 电商物流 冷链仓储中心

 

  
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